|
1. إذا لم أكن أحمل
الجنسية العراقية هل يجوز لي المشاركة في إجراءات الهيئة ؟
نعم. إجراءات الهيئة مفتوحة لجميع الأشخاص بصرف النظر عن جنسيتهم.
2. ما هي المدة التي
تستغرقها الهيئة للفصل في دعوى؟
تتوقف المدة التي تستغرقها الهيئة للفصل في دعوى على مجموع الدعاوى التي تستلمها ومدى تعقّد كل واحدة منها. وستبذل الهيئة قصارى جهدها للبتّ في قضيتك في أسرع وقت ممكن. وإن كنت قد أودعت استمارة لدى الهيئة، فالرجاء التحقق من أن بيانات الاتصال بك صحيحة. والرجاء أيضا إخبار مكتب الهيئة الذي رفعت إليه مطالبتك بأي تغيير في العنوان أو رقم الهاتف أو أية تفاصيل أخرى للاتصال بك.
3.ماذا أفعل في حال عدم التأكد من أهليتي لرفع دعوى إلى الهيئة ؟
للمزيد من المعلومات والتوضيحات، الرجاء الاتصال بمكتب الهيئة. وفي حال تعذر عليك ذلك، يرجى ملء الاستمارة وفقا للطريقة المحددة.
4.ماذا أفعل لو كنتُ المدعي المشارك في دعوى ولم أعد أرغب في أن يمثلني المدعي؟
يتعين عليك تقديم إخطار كتابي إلى مكتب الهيئة الذي رفعت إليه مطالبتك تبلغه فيه بعدم رغبتك في أن يمثلك المدعي وتمدّه ببيانات الاتصال بك.
5. إذا طلبت تطبيق مبدأ السرية، فما هي المعلومات الشخصية التي لا تفضي بها الهيئة إلى الآخرين؟
لن تنتهك الهيئة سرية التفاصيل الشخصية الخاصة بك وبيانات الاتصال بك. وتقوم بإعداد ملخص عن المعلومات الأساسية كما جاءت مبيّنة في دعواك أو ردّك لإطلاع الأطراف المعنية بها.
6.ماذا أفعل لو فاتني آخر موعد لرفع دعوى ؟
إذا فاتك آخر موعد لرفع دعوى، فلن تستطيع المشاركة في إجراءات الهيئة بموجب القانون الساري وإن كان لديك من الأسباب المقنعة ما يبرر تأخرك في إيداع مطالبتك في حدود المدة القانونية. لكن تبقى لديك فرصة رفع دعواك أمام المحاكم العراقية.
7. ماذا أفعل لو فاتني آخر موعد للرد عن دعوى ؟
اذا فاتك اخر موعد لرفع ردك على دعوى فسوف لن يقبل منك الرد وسيتم تدقيق اقوالك امام اللجنة القضائية علماً ان هذا الامر سوف لن يكون متاحاً لك بشكل يسمح معه ان تتقدم بكل مالديك من اقوال على عكس ماهو ممكن في حالة تقديم ردك بواسطة أستمارة المدعى عليه
8.ماذا أفعل إذا لم تكن لد ي مستندات الإثبات المؤيّدة؟
إذا لم تكن لديك أية مستندات إثبات تقدمها لدعم دعواك أو ردّك، يتعين عليك كتابة بيان توضح فيه الظروف التي فقدت فيها عقارك ومستندات إثبات ذلك وترفقه باستمارة الدعوى أو استمارة الردّ التابعة للهيئة. وعند الإمكان، يتعين عليك جمع شهادات الشهود وأية معلومات أخرى يمكنك الحصول عليها
9.ماذا أفعل لو حصلت على أدلة إضافية تدعم مطالبتي أو ردي بعد أن أودعت استمارتي؟
يتعين عليك تقديم كل الأدلة الإضافية كتابيا إلى فرع الهيئة الذي رفعت إليه استمارتك. ويجب أن تحدد في جميع مراسلاتك مع فرع الهيئة الرقم المخصص لمطالبتك أو ردك. ويرد هذا الرقم في وصل الاستلام الذي أرسلته إليك الهيئة
10.ماذا أفعل لو حصلت على أدلة جديدة بعد مرور فترة الثلاثين يوما (30 يوما) المحددة للطعن
بالامكان الطعن بالقرار عن طريق أعادة المحاكمة ومن أحدى حالات هذا الطريق هو ظهور أدلة جديدة منتجه في الدعوى .
11.لا أستطيع القراءة أو الكتابة. كيف يمكن لي أن أشارك في إجراءات الهيئة ؟
يتعين عليك الاتصال بمكتب الهيئة لالتماس المساعدة على ملء الاستمارات المناسبة أو الاستفسار عن أية أسئلة أخرى قد تراودك. ويمكن لك أيضا تعيين محامي أو ممثل آخر للنيابة عنك والإشارة عليك.
12.أقيم خارج العراق. كيف يمكن لي أن أشارك في إجراءات الهيئة ؟
ينبغي للمدعين أو المدعى عليهم المقيمين خارج العراق تفحص صفحة "الإجراءات الخاصة بالأشخاص المقيمين خارج العراق" ويمكن لهم أيضا تعيين محام أو ممثل آخر للنيابة عنهم وتوجيههم .
13. من هو الوريث وكيف يتم التعامل مع الدعاوى المقدمة من قبل الورثة؟
يُقصد بكلمة "الوريث" أي شخص يطالب بحقوق أو نصيب في ملكية عقارية الت اليه ارثاً من مورثه الشخص المتوفى أو بعقار المتوفى، بمقتضى نسب أو زواج أو صلة أخرى معترف بها في القوانين العراقية السارية على حالات الميراث بلا وصية، أو بموجب توارث إيصائي أو هبة إيصائية في وصية صالحة معترف بها في القانون العراقي . و"الوريث" هو أي شخص يطالب بحقوق أو حصة في ملكية عقارية الت اليه أرثاً من مورثه ( الشخص المتوفي ) . ويجوز المطالبة بتلك الحقوق أو النصيب بسبب الصلة التي تربط الوريث والشخص المتوفى أو بسبب إشارة الشخص المتوفى إلى الوريث في وصية أو وثيقة قانونية مماثلة وعندما يرفع وريث بإسمه دعوى بخصوص عقار ما، فإن الهيئة تعتبره ممثلا لكل الورثة الشرعيين الآخرين.
14. ما نوع المستندات الإضافية التي يجب أن أقدمها إلى الهيئة إذا كنت وريث الشخص الذي يملك العقار أو له حق فيه؟
ينبغي لك تقديم كل المستندات المتاحة التي تثبت الصلة التي تربطك بالشخص المتوفى ("المتوفى") وانتقال حقوق الملكية إليك بالوراثة، بما في ذلك:
● شهادة وفاة المتوفى .
● وشهادة ميلادك .
● وشهادات ميلاد الأشخاص الذين عن طريقهم تطالب بصفة الوريث .
والمستندات التالية مفيدة أيضا:
● قائمة بالورثة من محكمة الأحوال الشخصية (للمسلمين) أو محكمة الشؤون الشخصية (لغير المسلمين)
● وقرار بالوراثة من محكمة الأحوال الشخصية (للمسلمين) أو محكمة الشؤون
الشخصية (لغير المسلمين)
● وسند وصية مكتوب أو وصية مسجلة في دائرة التسجيل العقاري، .
● وسند عن التوزيع القانوني للملكية العقارية. (حجة سند قانوني تقضي بتحويل العقار من الدولة إلى شخص أو عدة أشخاص بمقتضى قرار قانوني صادر عن محكمة مدنية) .
● القسام الشرعي مع هويات تعريفية .
وإذا كنت موجودا حاليا خارج القطر، فالرجاء تقديم شهادة وفاة على الأقل
تكون مصدّقة في القنصلية أو السفارة العراقية.
15. ما هي بطاقة الهوية
التي تعتبرها الهيئة صالحة؟
تعتبر أية وثيقة من الوثائق الواردة أسفله كافية لإثبات هويتك:
● بطاقة الأحوال المدنية، .
● جواز سفر عراقي (ساري المفعول أو منتهي) .
● شهادة الجنسية العراقية .
● استمارة استرداد طوعي .
● خطاب رسمي من مديرية الجنسية ينص على أنك مسجل لدى السلطات الوطنية
لكن لم تحصل بعد على بطاقة تعريف الهوية .
● بالنسبة للعراقيين المنفيين بسبب النظام السابق: جواز السفر أو بطاقة
الهوية.
وإذا لم تكن لديك أية وثيقة من الوثائق سالفة الذكر، الرجاء تقديم أية
وثيقة أخرى تعرّف بك.
16. كيف ستضمن الهيئة
تحلّي إجراءاتها بالعدل والشفافية ؟
تتابع الهيئة جميع الصكوك القانونية التي تحكم عملياتها وتنشرها. ويمكنك إيجاد الوثائق التي تلخص هيكل الهيئة ووظائفها على الوب. وعلاوة على ذلك، ستنشر الهيئة على هذا الموقع تقارير مرحلية عن الوضع والإحصائيات وبيانات صحفية ومعلومات أخرى ذات الصلة بالموضوع.
17. ما هو هيكل الهيئة ؟
تتكون الهيئة من:
أ )رئاسة الهيئة تراقب وتدير أنشطة هيئة حل نزاعات الملكية العقارية .
ب ) ولجان قضائية موجودة في كل محافظة وفي منطقة حكومة إقليم كردستان لمعالجة وحسم دعاوى الملكية العقارية
ج ) فروع للهيئة مسؤولة عن استلام الدعاوى والإجابات ثم إعدادها للنظر فيها.
د ) هيئة تمييزية مختصة بالنظر في الاعتراضات والطعون المتعلقة بالقرارات والأحكام الصادرة من اللجان القضائية.
18. ما المقصود بعبارة "العقارات"؟
في قانون هيئة حل نزاعات الملكية العقارية، تشير عبارة "العقارات" إلى الحقوق العينية الأصلية الواردة في الفقرة (1) من المادة (68) من أحكام القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951 النافذ.
ان الحقوق العينية الاصلية وفق المادة ( 68 ) فقرة ( 1 ) هي حق الملكية وحق التصرف وحق العقر وحقوق المنفعة والاستعمال والسكنى والمساطحة وحقوق الارتفاق وحق الوقف وحق الاجارة الطويلة .
19. ما المقصود بعبارة "الحق في الملكية العقارية"؟
تشتمل حقوق الملكية التي تسعى الهيئة إلى استردادها على حق الملكية والحقوق المتفرعة عنه وحسب المادة 68 أ من القانون المدني
20. من سيتولى إنفاذ قرارات الهيئة ؟
ستتولى دوائر التنفيذ المختصة والتسجيل العقاري في كل محافظة في العراق مسؤولية تنفيذ قرارات الهيئة.
21. هل سبق اللجوء إلى لجان خاصة بالملكية في بلدان أخرى؟
سبق اللجوء إلى لجان خاصة بالملكية كآلية تهدف إلى التعويض عن انتهاكات حقوق الملكية في عدد من بلدان أخرى منها البوسنة والهرسك، وكوسوفا وجنوب أفريقيا.
لقد تم حسم دعاوى بموجب قانون الهيئة القديم (قانون تأسيس هيئة دعاوى الملكية العراقية). إلا أن أحكام القانون الجديد للهيئة هي أكثر إنصافا لي. فماذا يجب علي أن أفعل؟
ستراجع الهيئة أغلب القرارات السابقة التي تنص على منح تعويضات وستُصدر ملحقا يجعل الجزء الخاص بالتعويض في القرار السابق متوافقا مع قانون هيئة حل نزاعات الملكية العقارية. ولمزيد من التفاصيل أنظر المادة 34 من القانون الجديد.
فإذا كان القرار المتعلق بدعواك يتضمن منح تعويض، ستتصل بك الهيئة لطلب مزيد من المعلومات. وفي حال لم يتضمن القرار المعني أي تعويض، فلن يُعاد النظر فيه بموجب القانون الجديد (قانون هيئة حل نزاعات الملكية العقارية).
|
